1995〜2005年築, 専有面積62.26㎡〜82.26㎡の平均販売価格
兵庫県
43.6万円/㎡
前年比-1.1%
神戸市長田区
40.6万円/㎡
前年比+25.7%
ルータス水笠
兵庫県神戸市長田区水笠通四丁目
/ 新長田駅 徒歩4分
2000年築 / 13階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
3,109万円
43.0万円/㎡
1,718
2,645
3,572
4,499
AI査定結果
推定相場価格
3,109万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,645万円〜3,572万円
36.6万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月7日
ルータス水笠
2,990万円（41.4万円/㎡）/ 5階 / 72.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 2,990万円 | 41.4万円 | 5階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/15 | 3,180万円 | 38.2万円 | 3階 | 83.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/08/22 | 3,480万円 | 48.8万円 | 12階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ルータス水笠 神戸市長田区水笠通四丁目 | 新長田駅4分 | 2,990万円 | 41.4万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 88戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ワコーレグランヴィア御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通四丁目 | 新長田駅5分 | 2,230万円 | 32.5万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/30 | エクセルシティ水笠公園 神戸市長田区水笠通三丁目 | 新長田駅4分 | 3,598万円 | 53.9万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2023/01/23 | ワコーレシャロウ御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通五丁目 | 新長田駅7分 | 3,380万円 | 40.3万円 | 83.86㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/24 | アスタピア新長田公園通り 神戸市長田区日吉町二丁目 | 新長田駅5分 | 2,180万円 | 35.2万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 112戸 | RC |
| 2025/04/28 | 東急ドエル・アルス御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通一丁目 | 西代駅1分 | 3,390万円 | 50.6万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 114戸 | SRC |
| 2025/05/04 | パルティーレ神楽の杜 神戸市長田区神楽町四丁目 | 新長田駅4分 | 3,880万円 | 45.7万円 | 84.94㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/30 | ワコーレアベニュー山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅5分 | 2,680万円 | 39.5万円 | 67.81㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/21 | アスタピア新長田エスタガーデン 神戸市長田区若松町四丁目 | 新長田駅3分 | 3,180万円 | 44.2万円 | 71.93㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2024/05/17 | アスタピア新長田駅前通り 神戸市長田区若松町三丁目 | 新長田駅3分 | 2,380万円 | 37.7万円 | 63.05㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2024/12/19 | 藤和ライブタウン西代山手 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2025/02/21 | アスタピア新長田ステーションフラッツ 神戸市長田区大橋町四丁目 | 新長田駅2分 | 2,980万円 | 39.9万円 | 74.75㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%下落、神戸市長田区では25.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は神戸市長田区の平均と比較して2%割高です。
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1998年築 / 6階建 / 42戸 / RC造